В Москве стоимость жилья в строящихся домах оказалось в полтора раза выше, чем в недавно построенных
Стоимость жилья в строящихся зданиях в Москве превышает цены на недвижимость в недавно возведенных домах на 47,8%. Как пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные bnMAP.pro, в сентябре 2025 года средняя стоимость новостроек составила 619,5 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как жилье в домах, введенных в эксплуатацию после 2020 года, продавалось в среднем по 419,1 тыс. рублей.
Таким образом, разница достигла 47,8%, а в некоторых центральных районах города — превысила 300%.
Наибольший ценовой разрыв зафиксирован в центральных районах столицы. В Хамовниках разница достигает 304,2%, на Якиманке — 217,9%, в Мещанском районе — 209,8%, на Арбате — 206,1%. В bnMAP.pro объясняют ситуацию концентрацией в этих районах элитных новостроек при отсутствии предложения массового сегмента.@ejdailyru

В Госдуме предложили перекрасить хрущевки, чтобы россиянам стало веселее жить
Депутаты ГД из фракции «Новые люди» — Алексей Нечаев, Владислав Даванков и Сардана Авксентьева — обратились к министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с предложением запуска федеральной программы по перекраске хрущевок и типовых жилых домов в жизнеутверждающие и насыщенные цвета.
Авторы инициативы привели в пример Читу, где фасады домов окрашивают в ярко-жёлтый, сиреневый и мятный. Как подчеркивают депутаты, научные исследования подтверждают, что оживленная цветовая палитра в городе улучшает восприятие окружающей среды позволяет сделать города более привлекательными и яркими.
В связи с этим парламентарии предлагают внести корректировки в нормативные документы, регулирующие выбор красок при капремонте, включив в них рекомендации по обязательному использованию позитивных цветов. По мнению авторов, подобная мера улучшит общее психологическое самочувствие населения.ЕЖ.
  А может и есть в этом смысл, в основном наши города серые, а так глядишь действительно повеселее будет. Да и польза будет. Действительно, не будут ведь осыпающийся фасад красить прямо по бетону, косметический ремонт поверхности просто необходим, да и дольше покрашенные дома прослужат! 

Власти не будут изымать у собственников квартиры, признанные пустующими, заявил ТАСС председатель комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.
Ранее группа парламентариев во главе с Шевченко внесла в ГД законопроект, которым предлагается прописать критерии «пустующего помещения» в домах на Крайнем Севере. Позднее ряд СМИ сообщил о возможной конфискации пустующих квартир.

  Выдыхаем?
 Заметил, что когда власть говорит, что что то делать не будет, то она наоборот обязательно это сделает.

▶️Самое дорогое машино-место в Москве дороже, чем просторная квартира бизнес-класса. Лот выставлен на продажу, сообщили аналитики Whitewill.

Оно расположено на -1 этаже элитного жилого комплекса в шаге от Кремля.

⚫️Площадь парковки — 18,9 кв. м, плюс два келлера на 6,2 и 9,2 кв. м. Использовать можно не только для машины, но и как склад.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Просрочка по ипотеке продолжает рост.

▶️На начало сентября ЦБ фиксирует увеличение просроченной задолженности по ипотеке до 167,7 млрд руб. Темп прироста за год составил 119,8%, а за месяц — +6,9%. Общая доля просрочки — 0,9%.

Просроченная задолженность продолжает увеличиваться на более 10 млрд руб. в месяц. До мая она прибавляла по 5 млрд руб. Традиционно крупнейшие должники живут в ЦФО — 31%.

⚫️Жители столицы просрочили банкам 21,3 млрд руб. На втором месте Московская область — 16,2 млрд руб.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Кто строит с опозданием: рейтинг девелоперов по доле проблемных объектов.

▶️Посчитали долю домов у десяти крупнейших застройщиков страны, где сроки строительства уже сорваны (данные от Дом․рф).

ТОП-5 с наибольшей долей задержек:

⚫️«Самолет» — 42,2% домов с задержкой (120 из 284)
⚫️ЛСР — 41,8%
⚫️ГК Точно — 32,7%
⚫️ПИК — 25,7%
⚫️ФСК — 12,6%

ТОП-5 самых дисциплинированных:

⚫️«ЮгСтройИнвест» — всего 0,6% (1 паркинг)
⚫️ССК — 7,1%
⚫️«Страна Девелопмент» — 7,5%
⚫️Dogma — 8%
⚫️«Брусника» — 11,4%

Антилидеры — «Самолет» и ЛСР: почти каждый второй дом с отставанием. Лидер стабильности — «ЮгСтройИнвест» — идеальная дисциплина.

Если внимательно всмотреться в цифры, то можно понять, кого именно спасают чиновники стройкомплекса разрешая сдвигать сроки сдачи и прочими мораториями.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Семейную ипотеку хотят поднять до 12%, пишет РБК.

12% — на первого ребёнка;
6% — на второго;
4% — на третьего.

В Минфине считают, что такой подход позволит сделать господдержку более адресной и «усилить демографический эффект». @bankrollo

В Совете Федерации пообещали штрафовать сдающих квартиры «в серую»

В ближайший год российские арендодатели квартир могут столкнуться со штрафами за неуплату налогов, предупредила сенатор Ольга Епифанова. Она напомнила, что действующие санкции за такие нарушения достигают 40% от суммы долга, а в отдельных случаях возможно и уголовное преследование.

«Значительная часть таких владельцев, по разным оценкам, около половины, может столкнуться с различной ответственностью, поскольку не обналичивают доходы перед налоговой службой. Контроль ФНС стал строже: анализируются банковские переводы, сверяются данные с Росреестром, мониторятся объявления и учитываются обращения граждан», — сказала парламентарий.

Владимир Левченко (https://t.me/levchenko_vladimir)

Девелоперская рокировка: кто у кого покупал проекты за последний год.

▶️Девелоперский рынок вошел в фазу перераспределения активов — крупные игроки точечно выходят из непрофильных проектов, а новые и региональные — занимают их место.

Собрали сделки за 12 месяцев:

⚫️Самолет продал Бруснике под конец прошлого года проект «Квартал Герцена» (Москва, ЮАО) — до 850 тыс. кв. м. Сумма сделки оценивается в 200 млрд руб.

⚫️Forma (ПИК) — Страна девелопмент (01.2025):
ЖК Republic (Пресненский Вал, Москва) — 400 тыс. кв. м. Оценка: 15–17 млрд руб.

⚫️Sminex (Ingrad) — Вектор (03.2025):
ЖК «Одинград» (Одинцово), «Новое Пушкино» и «Белый град» (МО) на 300 тыс. кв. м Оценка: 900 млн руб.

⚫️ПИК — Tekta Group (05.2025):
Mono Kami (Пыжевский 5, ЦАО) — 35 тыс. кв. м. Оценивается в 2–3 млрд руб.

⚫️Sminex — Талан (06.2025):
INJOY (ул. Адмирала Макарова, Москва) — 250 тыс. кв. м. CAPEX заявлен на 102 млрд руб.

⚫️Sminex (Ingrad) — ССК (06.2025):